Tips Memilih Dan Membeli Apartemen Bagi Pemula

Tips Memilih Dan Membeli Apartemen Bagi Pemula

Tips Memilih Dan Membeli – Para pemula dan generasi milenial yang merupakan first home buyer, tentu memerlukan tips memilih dan membeli apartemen. Apalagi saat ini produk hunian vertikal mulai menjamur, terutama di tengah kota, yang menyasar beragam segmen.

Dengan banyaknya pilihan produk, tentu konsumen harus pandai-pandai memilih agar investasi nya ini, tidak berujung penyesalan. Nah, agar Anda tidak salah memilih unit apartemen, berikut tips membeli apartemen buat pemula yang diikuti.

Tips Memilih Dan Membeli Apartemen Bagi Pemula dan Generasi Milenial

Lokasi Apartemen Mempermudah Aktivitas Sehari-hari

Tips Memilih Dan Membeli

Tips pertama dalam memilih dan membeli apartemen bagi pemula dan generasi milenial adalah mempertimbangkan lokasi yang mempermudah aktivitas sehari-hari, seperti dekat dengan kantor atau kampus.

Hal ini penting untuk membuat hidup Anda makin mudah dan tentu saja menghemat waktu dan biaya transportasi. Lokasi apartemen juga harus dekat dengan prasarana normal, seperti pasar, pusat perbelanjaan, rumah sakit, tempat ibadah, sekolah, dan lainnya.

Memiliki Akses dan pengiriman Umum yang Baik

Tips Memilih Dan Membeli

Lokasi yang baik belum tentu memiliki akses yang baik. mampu saja apartemen berada dekat dengan jalan tol atau jalur MRT, namun tidak dekat dengan pintu tol atau stasiun MRT.

Untuk itu, pilihlah apartemen yang berdekatan dengan pintu tol dan moda transportasi publik lain, seperti stasiun KRL, halte bus , stasiun MRT, dan sebagainya. Selain dapat memudahkan aktivitas, apartemen dengan akses yang baik biasanya memiliki nilai investasi lebih tinggi .

Cari Tahu Reputasi Pengembang dan Kontraktor Apartemen

Tips Memilih Dan Membeli

Membangun apartemen memerlukan prosedur dan perizin an yang kompleks. Oleh lantaran itu, pengembang harus mempunyai kelengkapan dan reputasi yang memadai dalam pembangunan nya.

Dengan mengetahui lebih jauh keberadaan dan reputasi pengembang , pembeli akan terhindar dari penipuan , cedera janji , dan ketidakberes an lainnya. Bahkan sekarang reputasi pelaksana pembangunan (kontraktor maupun konsultan perencana ) pun perlu diketahui, karena menyangkut kualitas dan estetika bangunan.

Lihat Manajemen Pengelola Apartemen

Tips Memilih Dan Membeli

Selain pengembang , faktor pengelola apartemen sehabis dihuni nanti tidak boleh diabaik an oleh pembeli maupun penghuni. Pengelolaan manajemen properti yang profesional tentu akan membuat segala keluhan dan permasalahan dapat diatasi dengan baik. Sebaliknya, dengan manajemen properti yang buruk, tinggal di apartemen pasti akan sangat merepotkan.

Periksa Status Legalitas Apartemen

Tips Memilih Dan Membeli

Agar lebih yakin , Anda bisa mengecek kredibilitas pengembang dari izin dan legalitas apartemen. Pastikan pihak pengembang sudah mengantongi sertifikat HGB, IMB, dan SIPPT dari pemerintah setempat. Hal ini penting, supaya Anda tidak terjebak membeli apartemen yang berada di lahan sengketa ..

Perhatikan Jadwal Pembangunan Apartemen

Tips Memilih Dan Membeli

Pengembang yang baik , tentu memiliki rendan a dan jadwal pembangunan yang rapi. Pembangunan apartemen yang molor merupakan tanda bahwa ada yang tidak beres di “belakang layar”.

Agar aman , sebaiknya hindari membeli apartemen yang pembangunannya begitu lama. lantaran, perihal ini mampu mempengaruhi rencana yang Anda susun seperti jadwal pindah hunian.

seleksi Apartemen dengan sarana Memadai

sarana kondominium terurai menjadi dua, ialah sarana sosial (fasos) dan fasilitas umum (fasum). Fasos adalah fasilitas yang tersedia di area kondominium, serta diperuntukkan bagi para penghuni.

Untuk menarik minat pelanggan, developer apartemen biasanya menawarkan fasilitas lengkap, sehingga para penghuni dapat memenuhi kebutuhan sehari-hari tanpa meninggalkan apartemen.

Pilih Apartemen dengan Lahan Parkir Luas

Lahan parkir merupakan hal krusial dalam sebuah kawasan hunian , baik perumahan atau apartemen. Pilihlah apartemen dengan area parkir yang memadai. Menurut peraturan Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan, parkir apartemen yang baik dan ideal ada rasio 1:1. poinnya, jumlah unit apartemen sama banyak dengan lot parkir mobil yang tersedia.

Sesuaikan Harga dengan Bujet kalian

Harga sebuah unit apartemen sangat variatif bergantung pada lokasi, letak lantai, sudut pandang (view), dan fasilitas di dalamnya. Harga yang dibeli biasanya seimbang dengan lokasi apartemen dan fasilitas yang disediakan. Jangan tergiur pada harga yang murah, tetapi fasilitas yang diperoleh sangat minim, sehingga mengorbankan kenyamanan dan keamanan.

Jangan Abaikan Pajak dan Biaya Lain

Kesalahan umum yang paling sering dilakukan pembeli pemula adalah kurang teliti menghitung biaya. Pada saat membeli, Anda sudah harus mengeluarkan sejumlah biaya dan uang ekstra.

Biaya -biaya tersebut antara lain:

• Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

• Biaya -biaya yang dibayarkan kepada Pengembang, mencakup biaya perizinan, pengurusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan ), hingga pengurusan sertifikat properti yang berbentuk SHM (Sertifikat Hak Milik ), strata title, atau HGB (Hak Guna Bangunan ).

• Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

• Biaya Notaris.

• Biaya Bank (jika menggunakan KPA).

• Biaya Fasilitas dan biaya lain-lain.

Leave a Reply

4