Ukuran rumah – Pernahkah kamu merasa bingung saat melihat brosur properti yang penuh dengan angka-angka seperti tipe 36, 45, atau 70? Rasanya seperti sedang belajar matematika lagi, padahal niatnya cuma ingin mencari hunian yang nyaman untuk keluarga.

Memilih ukuran rumah memang bukan perkara mudah karena ini bukan sekadar soal angka di atas kertas, melainkan soal bagaimana kita akan menjalani keseharian di dalamnya selama bertahun-tahun ke depan.

Saya pribadi sering melihat banyak orang yang terburu-buru membeli tanpa mempertimbangkan kebutuhan ruang jangka panjang, yang akhirnya berujung pada rumah yang terasa sesak atau justru terlalu kosong dan boros biaya perawatan.

Tipe Ukuran Rumah Paling Kecil Sampai Besar

Memahami luas rumah adalah langkah awal yang krusial sebelum kamu memutuskan untuk membeli atau membangun. Di Indonesia, kita mengenal berbagai tipe tipe rumah yang biasanya dinamai berdasarkan luas bangunan dalam satuan meter persegi. Penamaan ini sangat membantu kita untuk membayangkan seberapa luas interior rumah tersebut sebelum kita benar-benar menginjakkan kaki di sana. Mari kita bedah satu per satu jenis tipe rumah yang paling umum ditemukan di pasar properti saat ini.

Rumah Type 21

Bisa dibilang, ini adalah ukuran rumah paling kecil yang umum dipasarkan secara komersial. Dengan luas bangunan hanya 21 meter persegi, biasanya rumah ini memiliki dimensi 3 x 7 meter atau 5,25 x 4 meter.

Rumah tipe 21 adalah pilihan favorit bagi mereka yang baru saja menikah atau para lajang yang ingin memiliki aset properti pertama. Biasanya, layoutnya sangat sederhana: satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan satu ruang multifungsi yang merangkap sebagai ruang tamu dan dapur minimalis.

Rumah Type 36

Inilah primadona di dunia properti Indonesia. Hampir semua pengembang menyediakan tipe rumah kpr dengan ukuran ini. Luasnya yang 36 meter persegi (biasanya 6 x 6 meter) dianggap sangat pas untuk keluarga kecil dengan satu anak.

Umumnya, rumah tipe 36 sudah memiliki dua kamar tidur, satu ruang tamu, dan satu kamar mandi. Karena permintaannya yang tinggi, tipe perumahan kelas menengah ke bawah biasanya didominasi oleh unit-unit tipe 36 ini karena harganya yang masih cukup terjangkau bagi pasangan muda.

Rumah Type 45

Jika kamu merasa tipe 36 sedikit terlalu sempit namun belum sanggup membeli rumah mewah, tipe 45 adalah “jalan tengah” yang sempurna. Dengan luas 45 meter persegi, kamu akan merasakan perbedaan signifikan pada luas ruang tamu dan kamar tidur utama.

Biasanya, rumah ini berdiri di atas lahan yang sedikit lebih luas, sehingga kamu masih punya sisa tanah di depan atau belakang. Di sini, kamu bisa mulai bereksplorasi dengan berbagai gaya arsitektur rumah di indonesia untuk mempercantik tampilan fasadnya agar terlihat lebih lega dan modern.

Rumah Type 54

Rumah tipe 54 biasanya memiliki dimensi 6 x 9 meter. Ukuran ini memberikan kenyamanan ekstra, terutama pada area ruang makan dan dapur yang terpisah. Untuk kamu yang tinggal di daerah sub-urban atau pedesaan, tipe ini sering kali dikembangkan menjadi hunian yang asri.

Kamu bahkan bisa mencari referensi gambar rumah sederhana ukuran 6×9 di kampung untuk melihat bagaimana mengoptimalkan lahan terbatas menjadi hunian yang fungsional namun tetap terasa luas dan nyaman.

Rumah Type 60

Memasuki tipe 60, kita sudah berbicara tentang hunian kelas menengah yang cukup lapang. Dengan luas 60 meter persegi, rumah ini biasanya sudah bisa mengakomodasi tiga kamar tidur atau dua kamar tidur yang ukurannya cukup besar.

Ukuran rumah kpr tipe 60 sering kali menjadi target bagi mereka yang ingin melakukan upgrade dari rumah pertama mereka. Keuntungan tipe ini adalah tata letak ruang yang lebih fleksibel, sehingga sirkulasi udara di dalam rumah bisa lebih maksimal.

Rumah Type 70

Bagi keluarga yang mulai mapan, tipe 70 adalah standar hunian yang sangat nyaman. Biasanya rumah ini sudah memiliki desain yang lebih kompleks dan mewah. Tak jarang, pengembang membangunnya dalam bentuk dua lantai untuk memaksimalkan sisa lahan.

Jika kamu berencana membangun sendiri, kamu bisa mempertimbangkan tampak depan rumah 2 lantai ukuran 6×12 yang sangat populer karena memberikan kesan rumah yang megah meskipun berdiri di lahan yang memanjang.

Rumah Type 90

Rumah tipe 90 masuk dalam kategori rumah besar. Dengan luas 90 meter persegi, setiap ruangan biasanya memiliki ukuran yang sangat lega. Kamu bisa memiliki ruang keluarga yang terpisah dari ruang tamu, dapur yang luas, serta tiga hingga empat kamar tidur.

Tipe tipe perumahan yang menawarkan unit tipe 90 biasanya berada di kawasan elit atau cluster premium dengan fasilitas lingkungan yang lebih lengkap.

Rumah Type 100

Memiliki rumah tipe 100 berarti kamu memiliki ruang gerak yang sangat bebas. Biasanya, rumah tipe ini memiliki pencahayaan alami yang sangat baik karena banyaknya bukaan. Untuk mensiasati lahan yang mungkin tidak terlalu luas namun butuh banyak ruang, banyak orang memilih desain rumah tingkat sebagian agar area bawah tetap terasa plong sementara area privat berada di lantai atas.

Rumah Type 120

Rumah tipe 120 adalah simbol kemapanan. Luas bangunan 120 meter persegi memungkinkan kamu memiliki fasilitas tambahan di dalam rumah, seperti ruang kerja pribadi, gudang yang memadai, atau bahkan area servis yang terpisah.

Semua type type rumah di level ini biasanya sudah menggunakan material bangunan kelas satu dan desain interior yang lebih tematik.

Rumah Type >120

Segala sesuatu di atas 120 meter persegi masuk dalam kategori rumah mewah atau vila. Di sini, batasan ukuran rumah sudah bukan lagi soal fungsi dasar, melainkan soal gaya hidup dan estetika. Kamu bisa menambahkan kolam renang, taman dalam ruangan (indoor garden), hingga bioskop pribadi.

Membangun rumah di level ini tentu membutuhkan perencanaan matang, terutama soal biaya konstruksi yang bisa dihitung berdasarkan harga bangun rumah per meter agar anggaran tetap terkontrol.

Saran Ukuran Berdasarkan Jumlah Keluarga

Memilih rumah bukan hanya soal gengsi tipe mana yang lebih tinggi, tapi soal kenyamanan setiap anggota keluarga yang tinggal di dalamnya. Berikut adalah panduan sederhana yang saya susun agar kamu tidak salah pilih:

• 1-2 Orang: Untuk pasangan baru atau lajang, rumah tipe 21 hingga 36 sudah lebih dari cukup. Fokuslah pada penataan furnitur yang minimalis agar rumah tidak terasa sempit.

• 3-4 Orang: Keluarga dengan satu atau dua anak membutuhkan setidaknya tipe 45 hingga 60. Keberadaan dua atau tiga kamar tidur menjadi syarat mutlak agar privasi setiap anggota keluarga terjaga.

• 5-6 Orang: Jika kamu tinggal bersama orang tua atau memiliki tiga anak, carilah rumah tipe 70 hingga 100. Ruang komunal yang luas sangat penting agar saat berkumpul semua orang merasa nyaman.

• 7 Orang atau Lebih: Untuk keluarga besar atau keluarga multigenarasi, tipe 120 ke atas adalah pilihan bijak. Pastikan jumlah kamar mandi juga memadai agar tidak terjadi “antrean” di pagi hari.

Wujudkan Tipe Rumah Impian Anda

Setelah memahami berbagai tipe tipe rumah di atas, mungkin kamu mulai bertanya-tanya: “Lalu, siapa yang bisa membantu saya mewujudkan desain yang paling pas untuk kebutuhan keluarga saya?” Di sinilah peran seorang ahli sangat dibutuhkan.

Siapakah Dinaka Arsitek?

Dinaka Arsitek adalah tim profesional yang bergerak di bidang jasa arsitektur dan konstruksi. Kami percaya bahwa setiap rumah harus memiliki cerita dan karakter unik pemiliknya. Kami bukan sekadar menggambar garis di atas kertas, tapi kami merancang kebahagiaan yang akan kamu tinggali setiap hari. Dengan pengalaman bertahun-tahun, kami memahami betul seluk-beluk regulasi bangunan dan tren desain terkini di Indonesia.

Layanan Dinaka Arsitek

Untuk membantu kamu mendapatkan hunian terbaik, kami menawarkan berbagai layanan komprehensif:

• a. Jasa Desain Rumah Minimalis Modern: Kami spesialis dalam menciptakan hunian yang simpel, fungsional, namun tetap terlihat elegan dan berkelas.

• b. Arsitek Perumahan, KPR dan Siteplan: Membantu pengembang maupun individu merancang tata letak kawasan perumahan yang efisien dan menarik.

• c. Jasa Gambar Rumah Minimalis Modern: Memberikan visualisasi 3D yang detail sehingga kamu bisa melihat rumah impianmu sebelum fisik bangunannya berdiri.

• d. Interior Home Design: Tak hanya bagian luar, kami juga menata bagian dalam rumah agar setiap inci ruangan termanfaatkan dengan maksimal.

• e. Konsultan Struktur Bangunan: Memastikan rumahmu tidak hanya cantik secara estetika, tapi juga kokoh dan aman secara teknis konstruksi.

• f. Renovasi dan Kontraktor Rumah: Mulai dari perbaikan kecil hingga pembangunan dari nol, tim kontraktor kami siap bekerja dengan standar kualitas tinggi.

Hubungi Kami

Jangan biarkan kebingungan memilih ukuran rumah menghambat langkahmu memiliki hunian impian. Konsultasikan ide-idemu kepada kami, dan biarkan kami memberikan solusi desain yang tidak hanya estetis tapi juga ramah di kantong. Kamu bisa menghubungi tim Dinaka Arsitek untuk mendapatkan estimasi awal dan diskusi mendalam mengenai proyek hunianmu.

Kesimpulan

Mengetahui berbagai ukuran rumah dan tipenya adalah modal utama sebelum kamu melangkah lebih jauh ke proses pembelian atau pembangunan. Mulai dari tipe 21 yang mungil hingga tipe 120 ke atas yang mewah, masing-masing memiliki fungsi dan target penggunanya sendiri.

Kuncinya adalah menyesuaikan luas bangunan dengan jumlah penghuni dan anggaran yang tersedia. Jangan sampai kamu memaksakan diri membeli rumah besar yang sulit dirawat, atau sebaliknya, membeli rumah kecil yang justru membuat stres karena terlalu sempit. Dengan perencanaan yang matang bersama profesional, rumah tipe apa pun bisa menjadi istana yang paling nyaman untuk pulang.

FAQ (Frequently Asked Questions)

Macam macam jenis perumahan?

Di Indonesia, jenis perumahan biasanya dibedakan berdasarkan kelas ekonomi dan konsep lingkungannya. Ada perumahan subsidi yang biasanya diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dengan tipe standar seperti tipe 36. Kemudian ada perumahan cluster yang memiliki sistem keamanan satu gerbang (one gate system) dengan fasilitas lebih lengkap. Selain itu, terdapat pula perumahan townhouse yang biasanya berada di tengah kota dengan jumlah unit terbatas namun desainnya sangat eksklusif dan modern.

Rumah ada tipe apa saja?

Tipe rumah di pasaran sangat beragam, mulai dari tipe paling kecil seperti tipe 21 dan 27 yang cocok untuk lajang atau pasangan baru. Di atas itu ada tipe menengah seperti tipe 36, 45, 54, dan 60 yang menjadi favorit keluarga kecil. Sedangkan untuk kelas menengah ke atas, tersedia tipe 70, 90, 100, hingga 120 yang menawarkan ruangan lebih luas dan seringkali dibangun lebih dari satu lantai untuk mengakomodasi kebutuhan ruang yang lebih banyak.

Apa yang dimaksud rumah type 21?

Rumah type 21 adalah rumah yang memiliki luas bangunan total sebesar 21 meter persegi. Rumah ini merupakan kategori rumah sangat sederhana yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan dasar hunian. Biasanya rumah tipe ini dibangun di atas lahan seluas 60 meter persegi (sering disebut tipe 21/60). Isinya sangat simpel, umumnya hanya terdiri dari satu kamar tidur utama dan satu ruang multifungsi yang digunakan untuk menerima tamu sekaligus area makan dan dapur.

Jenis KPR rumah?

Secara umum, KPR terbagi menjadi dua jenis utama, yaitu KPR Subsidi dan KPR Non-Subsidi (Komersial). KPR Subsidi diberikan oleh pemerintah untuk masyarakat dengan penghasilan tertentu agar bisa memiliki rumah pertama dengan bunga rendah dan cicilan ringan. Sementara KPR Non-Subsidi adalah pinjaman dari bank konvensional yang bunganya mengikuti suku bunga pasar dan biasanya digunakan untuk membeli rumah dengan tipe dan harga yang lebih bervariasi tanpa batasan khusus dari pemerintah.

Type rumah berdasarkan apa?

Penentuan tipe rumah di Indonesia secara standar didasarkan pada luas total bangunan dalam satuan meter persegi. Jadi, jika sebuah rumah disebut tipe 45, artinya luas bangunan tersebut adalah 45 meter persegi. Namun, selain luas bangunan, seringkali disertakan juga luas tanahnya, misalnya tipe 45/90, yang artinya luas bangunan 45 meter persegi dan luas tanahnya 90 meter persegi. Angka ini menjadi acuan utama bagi kontraktor, arsitek, maupun pihak bank dalam menentukan nilai properti.